광산 남양휴튼 퍼스티지 주택도시보증공사(住宅都市保證公社) HUG의 민간(民間)아파트 분양가격(分讓價格) 변화(變化)를 살펴본 결과(結果) 작년(昨年) 전라도(全羅道) 광주(光州)의 아파트 분양가(分讓價)는 15.84% 상승(上昇)했다고 합니다. 이것은 통계(統計)를 작성(作成)하기 시작(始作)한 2013년(年) 이후(以後) 높은 상승률(上昇率)이라고 하는데요 그동안 광주(光州)의 경우(境遇) 비규제지역(非規制地域)으로 분류(分類)되었으며 분양가(分讓價) 상한제도(上限制度) 적용(適用)받지 않았고 전매제한도(轉賣制限度) 6개월(個月)이었기 때문에 새 아파트에 대(對)한 수요(需要)가 많았던 것으로 보고 있습니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 하지만 올 하반기(下半期)부터 전국적(全國的)으로 부동산(不動産) 규제지역(規制地域)이 확대(擴大)되며 내 집 마련에 부담(負擔)이 생기게 되었는데요 일반(一般)아파트 분양(分讓)의 경쟁률(競爭率)도 심해지고 매매가(賣買價)도 상승(上昇)하였기 때문에 고민(苦悶)에 있는 분들이 많을거라 생각됩니다. 오늘은 이러한 부담(負擔)을 줄여줄 수 있는 아파트를 안내(案內)해드리려 합니다. 바로 광주광역시(光州廣域市) 광산구(光山區) 하산동 122번지(番地) 일원(一圓)에 공급중(供給中)인 광산(鑛山) 남양휴튼 퍼스티지 지역주택(地域住宅) 조합(組合)인데요 지금(只今)부터 세부내용(細部內容)을 알아보겠습니다.
광주(光州) 하산동 124번지(番地) 일원(一圓) 공동주택(共同住宅) 건설공사(建設工事)로 진행(進行)되는 당(黨) 사업지(事業地)는 지하(地下) 1층(層)에서 지상(地上) 25층(層) 높이의 규모(規模)로 총(總) 483세대(世代)로 계획(計劃)되어 있습니다.단위세대 면적(面積)은 전용면적(專用面積) 84제곱미터 단일평형(單一坪型)으로 구성(構成)되는데요 A타입부터 D타입까지 4개(個)의 구조(構造)로 되어있어 세대구성원(世代構成員)들의 생활(生活)패턴에 따라 선택(選擇)이 가능(可能)하다는 것을 장점(長點)으로 들 수 있습니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 84A타입은 123세대(世帶)이며 4베이 판상형(板狀型)인데요 우리나라 사람들의 선호도(選好度)가 높은 기본(基本)타입이기 때문에 어느정도(程度) 인기(人氣)가 높지 않을까 생각되는데요 주부(主婦)들의 이동(移動)동선을 고려(考慮)한 ㄷ자형(字形) 주방(廚房)이 설계(設計)되었고 후(後)면 파우더룸과 드레스룸이 배치(配置)될 예정(豫定)이라고 합니다. 84B타입은 175세대(世帶)이며 전체(全體) 세대(世代) 중(中) 유일(唯一)하게 2면(面)이 개방(開放)된 타워형(形)인데요 안방(안房)과 침실(寢室)1,2와의 멀리 떨어져 있어 가족(家族)들간(間)의 독립적(獨立的)인 공간확보가(空間確保街) 가능(可能)할 것으로 보입니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 84C와 84D는 각각(各各) 64세대(世代)와 121세대(世代)로 예정(豫定)되어 있는데요 전체적(全體的)으로 판상형(板狀型)의 배치(配置)를 통해 실내(室內)의 채광(採光)과 통풍(通風)이 충분(充分)히 확보(確保)될 것으로 보이며 공간(空間)의 개방감(開放感)을 높여 쾌적(快適)한 실내환경(室內環境)이 조성(造成)되지 않을까 생각됩니다. 또한 요즘지어지는 아파트들은 지상(地上)에는 조경공간(造景空間)을 확보(確保)하고 차량(車輛)은 모두 지하(地下)에만 주차(駐車)하는 모습인데요 세대당(世帶當) 1.3대(代)의 주차(駐車) 공간(空間)을 확보(確保)하여 늦은 시간(時間)에 퇴근(退勤)하더라도 주차공간(駐車空間) 부족(不足)으로인(爐因)한 스트레스는 적지 않을까 생각됩니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 주변(周邊)으로는 높은 건물(建物)들이 거의 없기 때문에 외측세대(外側世代)에 입주(入住)하는 분들은 전(全) 방향(方向) 최소(最小) 가시거리(可視距離)가 5km 이상(以上) 확보(確保)된다고 하는데요 영산강(榮山江)과 황룡강, 지석천 및 자연녹지(自然綠地) 조망(眺望)이 가능(可能)하다고 하니 자연(自然)을 바라볼 수 있는 개방감(開放感) 있는 집을 찾는 분들의 만족도(滿足度)는 높을 것으로 예상(豫想)됩니다. 아파트 기타공용공간(共用空間)에는 관리시설인(管理施設人) 경비실(警備室)과 관리사무소(管理事務所)도 기본(基本) 배치(配置)되고 어린자녀(魚鱗子女)들이 안심(安心)하고 보육(保育)을 받을 수 있는 어린이집은 물론(勿論) 어르신들의 쉼터가 될 수 있는 경로당(敬老堂)이 있습니다. 그외(外)에도 체력단련실(體力鍛鍊室)과 주민공동시설(住民共同施設)이 계획(計劃)되어 있기 때문에 집 앞에서의 편의시설(便宜施設)은 충분(充分)히 확보(確保)될 것으로 보입니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 주변(周邊)으로는 산업단지(産業團地)들이 골고루 분포(分布)되어 있는것을 볼 수 있는데요 평동산업단지(産業團地)와 남구도시첨단(南區都市尖端) 국가산업단지(國家産業團地), 에너지밸리가 반경(半徑) 10km 이내(以內)에 위치(位置)해 있어 이곳을 직장(職場)으로 두고 있는 근로자(勤勞者)들의 직주근접(直走近接)을 실현(實現)할 수 있는 위치(位置)라 보입니다. 또한 제(第)2에너지밸리도 예정(豫定)되어 있어 당(黨) 사업지(事業地)의 수요층(需要層)이 한층(한層) 두터워지지 않을까 생각됩니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 차량(車輛)을 이용(利用)하면 평동3차(車)산단은 약(約) 3분거리(分距離)에 있고 에너지밸리는 6분정도(分程度)에 이동(移動)이 가능(可能)하며 인근(隣近) 나주혁신도시(羅州革新都市)는 약(約) 11분정도(分程度)에 접근(接近)할 수 있습니다. 또한 서광산(西光山)IC와 나주(羅州)IC를 차량(車輛)으로 10분대(分代)에 진입(進入)할 수 있어 타지역(他地域)으로의 이동(移動)도 수월할 것이라 생각됩니다. KTX송정역(松汀驛)과 공항역(空港驛)과 같은 대중교통(大衆交通) 수단(手段)도 10분(分) 내외(內外)로 누릴 수 있는 입지(立地)에 있습니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 자녀(子女)를 둔 부모님(父母님)들은 자녀(子女)들의 학교문제도(學校問題度) 빼놓을 수 없는데요 광주(光州) 남양휴튼 퍼스티지 바로 옆에는 도보(徒步) 통학(通學)이 가능(可能)한 동곡초등학교(童曲初等學校)가 운영중(運營中)에 있습니다. 예정(豫定)된 학교(學校)가 아닌 이미 운영(運營)되고 있기 때문에 입주(入住)와 동시(同時)에 바로 배정(配定)받아 바로 다닐 수 있으며 동곡동 주민(住民)센터도 붙어 있어 관공서(官公署) 업무(業務)를 보기에도 불편(不便)함이 없을것 입니다.
광산 남양휴튼 퍼스티지 지속(持續)되는 개발호재(開發好材)로 리뉴얼중(中)인 하산동은 살기 좋은곳에서 가치(價値)까지 상승(上昇)하는 지역(地域)으로 변화(變化) 중(中)이라 하는데요 교통(交通)과 자연(自然), 생활(生活)과 교육(敎育)까지 골고루 갖춘 지역(地域)으로 광주형(光州型) 일자리 산업(産業) 클러스터의 수혜(受惠)를 입는 곳이기도 합니다. 광주(光州) 남구(南區)에는 에너지밸리에서 평동산단가 도로개설(道路開設)이 순조롭게 진행(進行)되고 있어 기반시설(基盤施設)이 부족(不足)한 사각지대(死角地帶) 주민(住民)들의 교통권(交通權)을 보장(保障)하고 물류(物流) 유통(流通)을 원활히 이루워 지역경제(地域經濟) 활성화(活性化)와 일자리 창출(創出)에도 기여(寄與)할 것으로 보이고 있습니다.
또한 광산 남양휴튼 퍼스티지 빛그린산단(産團) 등(等) 5곳 경제자유구역(經濟自由區域) 지정(指定)을 통해 광주(光州)를 4차(次) 산업혁명(産業革命) 시대(時代)에 인공지능(人工知能) 기반(基盤) 융복합(複合) 산업거점(産業據點)으로 조성(造成)하고 지역(地域) 전략산업(戰略産業)을 육성(育成)하여 혁신성장(革新成長)의 서남권(西南圈) 거점(據點)으로 만들 계획(計劃)도 가지고 있으며 광주(光州)에서는 처음으로 민관(民官) 공동개발(共同開發) 방식(方式)으로 추진(推進)되는 평동 3차(次) 일반산업단지(一般産業團地)를 통해 자동차제조(自動車製造)와 물류관련(物流關聯) 등(等) 100여개(餘個) 기업(企業)들이 입주(入住)하여 활성화(活性化)를 기대(期待)하고 있습니다.
오늘은 지역주택조합(地域住宅組合) 사업(事業)으로 진행(進行)되는 광산 남양휴튼 퍼스티지에 대(對)한 내용(內容)을 알아봤습니다. 지역주택조합(地域住宅組合) 사업(事業)이기 때문에 일정(一定) 자격요건(資格要件)을 만족(滿足)해야 한다고 하는데요 조합설립인가(組合設立認可) 신청일(申請日) 기준(基準)으로 광주(光州) 및 전남(全南)에 6개월이상(個月以上) 거주(居住)한 무주택(無住宅)이거나 전용면적(專用面積) 85제곱미터 이하(以下)의 주택(住宅) 한채를 보유(保有)해야 한다고 합니다. 개인(個人)마다 상황(狀況)이 다를 수 있으니 보다 세부적(細部的)인 내용(內容)은 홍보관(弘報館)을 통(通)해 확인(確認)하는 것이 좋을 것 같습니다.
