전주 효자 데시앙 스카이포레 서울 및 수도권(首都圈) 주택(住宅) 시장(市場)을 중심(中心)으로 번지던 일명(一名) ‘똘똘한 한 채’ 현상(現象)이 지방(地方) 대도시(大都市)로 확산(擴散)되고 있다. ‘똘똘한 한 채’란 교통(交通)이 편리(便利)하고 우수(優秀)한 학군(學群)이 형성(形成)되어 주거선호도(住居選好度)가 높은 지역(地域) 주택(住宅) 1채의 가치(價値)가 일반(一般) 다주택(多住宅)보다 높게 평가(評價) 받아 수요(需要)가 쏠리는 현상(現象)을 뜻한다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 이 같은 주거선호지역(住居選好地域) 소재(素材) 주택(住宅)은 불황(不況)에도 대기수요(大氣需要)가 꾸준해 불황(不況)에도 안전자산(安全資産)으로 평가(評價) 받을 뿐 아니라, 지금(只今) 같은 대세(大勢) 상승기(上昇期)에는 집값을 주도(主導)하며 시세(時勢) 상승폭(上昇幅)이 주변(周邊) 지역(地域)보다 가파른 특성(特性)을 보인다.
실제로(實際로) 최근(最近) 서울 대표(代表) 주거선호지역(住居選好地域)인 강남구는 인근(隣近) 지역(地域)과의 격차(隔差)를 큰 폭(幅)으로 벌렸다. KB부동산(不動産) 주택가격동향(住宅價格動向)을 보면, 지난해 12월(月) 서울 강남구의 아파트 시세(時勢)는 3.3㎡당(當) 7,326만(萬)원으로 서초구가 기록(記錄)한 6,247만(萬)원에 비해 1,079만(萬)원 높은 것으로 나타났다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 강남구는 테헤란로를 중심(中心)으로 업무지구(業務地區)와 대형(大型) 상업지구(商業地球)가 발달해(發達海), 대단지(大團地) 아파트 위주(爲主)인 서초구에 비해 도심권(都心圈)에 속(屬)한다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 강남구(江南區)가 서초구(瑞草區)보다 3.3㎡당(當) 1천만(千萬)원 이상(以上) 높은 가격(價格)으로 앞서가게 된 건 지난해 10월(月)부터다. 전문가(專門家)들은 연이어 발표(發表)된 부동산(不動産) 규제(規制)가 이러한 도심권(都心圈) 선호현상(選好現象)을 더욱 부추겼다고 분석(分析)한다. 주택(住宅)에 대(對)한 세금(稅金) 부담(負擔)이 늘면서 ‘똘똘한 한 채’로의 쏠림 현상(現象)으로 주요(主要) 지역(地域) 내(內)에서도 가격(價格) 격차(隔差)가 심해지고 있다는 것이다.
같은 현상(現象)은 지방(地方)에서도 나타나고 있다. 전주시 완산구 효자동(孝子洞)과 삼천동(三川洞) 일대(一帶)는 서부(西部) 신시가지(新市街地)가 조성(造成)되면서 전주시(全州市) 대표(代表) 도심(都心)으로 자리매김하고 있다. 전북도청(全北道廳), 한국도로공사, 한국농어촌공사(韓國農漁村公社), 한국수자원공사(韓國水資源公社) 전북(全北) 본부(本部)와 독일계(獨逸系) 유명(有名) 자동차(自動車) 부품(部品) 기업인(企業人) 셰플러 코리아 생산시설(生産施設) 등(等)이 가까워 탄탄한 배후수요(背後需要)가 형성(形成)돼 있다.
전주시를 남북(南北)으로 관통(貫通)하는 백제(百濟)대로가 지나고 있어 전주(全州) 곳곳으로 이동(移動)하기에도 편리(便利)하다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 게다가 도화봉(峯)과 거마공원(車馬公園)이 가까워 주거(住居) 쾌적성(快適性)이 높고, 서부시장(西部市場)과 홈플러스 CGV등(等) 생활편의시설(生活便宜施設)도 가깝다. 무엇보다 주거밀집지역(住居密集地域)으로 조성(造成)된 덕분(德分)에 유해시설도(有害施設度) 없어 자녀(子女)를 키우기에 좋은 지역(地域)이라는 평가(評價)를 받고 있다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 이에 이곳 아파트 역시(亦是) 높은 가격상승률(價格上昇率)을 기록(記錄)하고 있다. 부동산(不動産)114에 따르면 전주시(全州市) 효자동(孝子洞)2가(街) 아파트는 지난해 0.72% 가격(價格)이 올랐으며, 효자동(孝子洞)3가(價)도 3.86%의 가격상승률(價格上昇率)을 기록(記錄)했다. 전주(全州) 완산구가(完山區街) 평균(平均) 가격상승률(價格上昇率)(0.47%)을 훌쩍 뛰어넘은 것이다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 거래량(去來量)을 보면 전주시(全州市)에서 특정지역(特定地域) 쏠림 현상(現象)은 더욱 두드러진다. 국토부(國土部) 실거래가(實去來價) 시스템에 따르면 전주(全州) 완산구(完山區)의 주거(住居) 선호지역(選好地域)으로 분류(分類)되는 효자동(孝子洞)(1,2,3가(街))과 그에 인접(隣接)한 삼천동(三川洞)1가(街)에만 지난해 총(總) 4,027건(件)의 아파트가 거래(去來)되었다. 같은 기간(期間) 완산구(完山區) 전체(全體) 거래량(去來量)(7,362건(件))의 54.6%가 4개(個) 동(棟)에 집중(集中)됐다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 이처럼 효자동(孝子洞) 및 삼천동(三川洞) 일대(一帶)에 대(對)한 관심(關心)이 늘면서, 삼천동(三川洞) 광진(廣津)공작아파트 및 인근(隣近) 효자동(孝子洞) 부지(敷地)에 총(總) 582가구(家口) 규모(規模)로 조성(造成)되는 ‘데시앙 효자(孝子) 스카이포레’에 지역(地域) 부동산(不動産) 업계(業界)의 관심(關心)이 집중(集中)되고 있다. 이 단지(團地)는 백제대로 앞에 자리해 사통팔달(四通八達) 교통(交通)을 통해 효자동(孝子童)은 물론(勿論), 전주(全州) 시내(市內)의 핵심(核心) 인프라를 누릴 수 있는 곳이다. 단지(團地) 인근(隣近)에는 다양한 버스노선(路線)이 경유(經由)하는 정류장(停留場)도 자리해 출퇴근(出退勤)이 편(便)하다.
효자(孝子) 2동(洞) 주민(住民)센터, 미르 아동병원(兒童病院) 역시(亦是) 도보(徒步) 이용(利用)이 가능(可能)한 위치(位置)이며, 대형(大型) 마트 등(等)이 자리한 중심상업지구(中心商業地區)까지 차량(車輛) 5분(分) 내 거리인 ‘원스톱 생활권(生活圈)’을 자랑한다.
전주 효자 데시앙 스카이포레 또한 효자초등학교(孝子初等學校)와 효문여중(女中), 효정중(中), 완산초등학교(完山初等學校)가 가까운 ‘학세권(學勢圈)’을 자랑한다. 삼천도서관(三千圖書館)도 인접(隣接)해 있다. 전국구(全國區) 명문학교인(名門學校人) 상산고등학교가(上山高等學校街) 도보(徒步) 거리(距離)에 위치(位置)해 있는 것도 강점(强點)이다. 상산고등학교(上山高等學校)는 올해 교육전문신문(敎育專門新聞) 베리타스알파가 실시(實施)한 ‘2020년(年) 고교별(高校別) 의학계열(醫學系列)(의,치,한,수의대) 합격(合格) 실적(實績)’ 조사(調査)에서 의대(醫大) 합격자(合格者)를 전국(全國)에서 가장 많이 배출(輩出)한 학교(學校)다.
이처럼 교통(交通)과 학군(學群), 생활(生活)인프라를 다 잡은 ‘데시앙 효자(孝子) 스카이포레’는 실수요층(實需要層)이 선호(選好)하는 전용(專用) 59, 76, 77㎡의 중소형(中小型)으로 구성(構成)되었으며, ‘데시앙’ 브랜드로 유명(有名)한 (주(株))태영건설(建設)이 시공참여(施工參與) 의사(意思)를 밝힘에 따라 최근(最近) 분양(分讓) 문의(問議)가 끊이지 않는 것으로 알려졌다.
‘데시앙 효자(孝子) 스카이포레’ 지역주택조합(地域住宅組合) 관계자(關係者)는 “데시앙 효자(孝子) 스카이포레는 생활(生活) 인프라와 학군(學群)이 이미 완성(完成)되어 있고, 교통(交通)이 좋은 입지(立地)에 들어서기 때문에 사업(事業) 초기(初期)부터 많은 관심(關心)을 받았다”면서 “브랜드 가치(價値)가 높아지고 있는 태영건설(建設)이 시공(施工) 참여(參與) 의향(意向)을 밝혀 더욱 높은 청약경쟁률(請約競爭率)이 예상(豫想)되는 상황(狀況)”이라고 설명(說明)했다.
데시앙 효자(孝子) 스카이포레 지역주택조합(地域住宅組合)은 전주시 완산구 삼천동(三川洞)1가(街) 138-6번지(番地) 및 효자동(孝子洞) 1가(街) 218-7번지(番地) 일원(一圓)에 위치(位置)한다. 견본주택(見本住宅)은 전주시(全州市) 덕진구(德津區) 기린대로 388-1 일원(一圓)에 마련된다.